El negocio simulado: compraventa bajo la apariencia de donación
DOI:
https://doi.org/10.22395/ojum.v20n42a18Palabras clave:
negocio jurÃdico, simulación, compraventa, donación, prueba, validezResumen
El artÃculo aborda un tema que ha adquirido gran relevancia en la práctica jurÃdica en Cuba por el creciente desarrollo de las relaciones contractuales y las modificaciones existentes a partir de la promulgación del Decreto-Ley 288 de 28 de octubre de 2011−modificativo de la Ley General de la Vivienda− y el Decreto 320 de 31 de diciembre de 2013. Se trata de la simulación de los negocios jurÃdicos, especialmente de la compraventa bajo la apariencia de un contrato de donación que, anteriormente, por razones prohibitivas, pretendÃan lograrse a través de otros negocios jurÃdicos. El objetivo de la presente investigación es fundamentar la posible validez del contrato de compraventa simulado a partir de los supuestos doctrinales y legales existentes. El trabajo seguirá una metodologÃa cualitativa, mediante el uso de métodos y técnicas propios de una investigación social de corte jurÃdico, como lo son el método histórico-lógico, el exegético-analÃtico y el de comparación jurÃdica. El principal resultado consiste en la propuesta de los presupuestos dogmáticos que establezcan la posible validez de la compraventa simulada, una vez declarado nulo el negocio de donación simulado que le sirvió de máscara.
Descargas
Citas
Aguilar Guerra, V. (2006). El negocio jurÃdico (5.ª ed.). Guatemala, 2006.
Asamblea Nacional Constituyente. (1966, 26 de noviembre). Código Civil de la República de Portugal [vigente desde 1967]. Diario da República (Separata), 2008-10-31, núm. 212.
Asamblea Nacional del Poder Popular de la República de Cuba (1977, 19 de agosto). Ley 7 de 1977. Ley de Procedimiento Civil, Administrativo, Laboral y Económico. Editorial Pueblo y Educación.
Asamblea Nacional del Poder Popular de la República de Cuba (1984, 28 de diciembre). Ley 50 de 1984. Ley de las NotarÃas Estatales, Minjus.
Asamblea Nacional del Poder Popular de la República de Cuba (1987, 16 de julio). Ley 59 de 1987. Código Civil de la República de Cuba. Divulgación del Minjus. https://www.wipo.int/edocs/lexdocs/laws/es/cu/cu005es.pdf
Barreto Muga, A. (1995). Manual teórico práctico del derecho de los contratos civiles y mercantiles. Fecat.
Borda, G. A. (1999). Tratado de derecho civil. Parte general, Tomo II. Abeledo Perrot.
Castro y Bravo, F. (2002). El negocio jurÃdico (1.ª ed.). Editorial Civitas.
Cifuentes, S. (1995). Elementos del derecho civil, parte general (4.ª ed.). Astrea.
Consejo de Estado (2011, 28 de octubre). Decreto-Ley 288 de 2011 [modificativo de la Ley 65 de 1988 o Ley General de la Vivienda]. Gaceta Oficial extraordinaria n.º 35, 2 de noviembre de 2011.
Consejo de Estado (2011, 2 de noviembre). Resolución 351/2011, Gaceta Oficial Extraordinaria n.º 035 de 2 de noviembre de 2011, Ministerio de Justicia
Consejo de Estado (2013, 31 de diciembre). Decreto 320 de 2013. Gaceta Oficial Extraordinaria n.º 046 de la República de Cuba. Ministerio de Justicia.
Corzo González, L. J. (2009). Principios del derecho notarial cubano. En L. B. Pérez Gallardo, Derecho notarial (pp. 9-20). Editorial Félix Varela.
Costas Rodal, L. (enero de 2012). Forma del contrato de donación y simulación. Revista Doctrinal Arazandi Ciil-Mercantil, 1(9), 21-29. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=4078747
Delgado Vergara, T. (2014). El contrato de compraventa de vivienda en Cuba. Anuario Iberoamericano de Derecho Notarial, 2-3, 33-56. http://www.notariado.org/liferay/c/document_library/get_file?uuid=5297c128-fa75-4328-bbb8-d5fb19ebad81&groupId=10218
Delgado Vergara, T., y Galiano Maritan, G. (2018). El contrato de compraventa. En G. Galiano Maritan (ed.), Los contratos en el Código Civil de Ecuador (pp. 1-428). Reus. Biblioteca Iberoamericana de Derecho.
DÃez Picazo, L. (1989). Sistema de derecho civil. El contrato en general. La relación obligatoria. Contratos en especial. Cuasi contratos. Enriquecimiento sin causa. Responsabilidad extracontractual (6.ª ed., vol. 2). Editorial Tecnos.
Fernández Martell, J. (2012). Compraventa simulada. Apuntes desde la protección jurÃdica de los terceros involucrados. En L. B. Pérez Gallardo, La compraventa como paradigma contractual (1.ª ed.) (pp. 288-304). Rubinzal-culzoni editores.
Galiano Maritan, G., y Trujillo Ribot, Y. (2012, octubre). La donación. pautas teóricas doctrinales que norman su contenido. Derecho y Cambio Social(30), 1-24.
Garcés Vásquez, P. A. (2014). Formas de manifestación del consentimiento y su eventual tergiversación: la simulación. Revista Nuevo Derecho, 10(15), 89-98. http://revistas.iue.edu.co/revistasiue/index.php/nuevoderecho/article/view/651
GarcÃa Vicente, J. (2017). La simulación de los contratos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Thomson Reuters Arazandi.
Hernández Betancourt, Y. (2010). La donación de inmueble ¿Contrato solemne o tan solo formal? En L. B. Pérez Gallardo, Contratos gratuitos (pp. 93-107). Temis, Ubijus, Reus, y ZavalÃa.
Lacruz Berdejo, J. E. (1986). Derecho de Obligaciones, Contratos y Cuasicontratos (2.ª ed., vol. 3). José MarÃa Bosch.
LlambÃas, J. (1977). Tratado de Derecho Civil. Parte General. Tomo II (17.ª ed.). Editorial Abeledo Perrot.
Mélich Orsini, J. (2012). Doctrina General del Contrato (5.ª ed., vol. 1). Editorial Sabias Palabras, C.A.
Ministerio de Gracia y Justicia (1888, 6 de octubre). Código Civil del Reino de España (24.ª ed.) Editorial Tecnos.
Moratilla Galán, I. (2005). Nulidad del contrato de venta: presunción de la simulación de la inexistencia de dicho contrato. Revista CrÃtica de Derecho Inmoviliario,81(689), 1075. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=2969490
Morffi Collado, C., y Galiano Maritan, G. (2014). La simulación como causa de ineficacia jurÃdica en el Código Civil cubano. Revista de Derecho Privado(27), 179-214. https://www.redalyc.org/pdf/4175/417537013009.pdf
Ojeda RodrÃguez, N. (2001). Defensa y protección del crédito. En N. y. Ojeda RodrÃguez, TeorÃa General de las obligaciones. Comentarios al Código Civil cubano (pp. 124-149). Editorial Félix Varela.
Ojeda RodrÃguez, N. (2013). Comentario al artÃculo 6 del Código Civil cubano. En L. B. Pérez Gallardo, Comentarios al Código Civil cubano. Disposiciones preliminares, Libro Primero, Relación JurÃdica (Vol. I) (pp. 91-110). Editorial Félix Varela.
Pérez Gallardo, L. B. (2010). La donación en el Código Civil cubano: ¿Contrato con eficacia promisoria o dispositiva? Notas para atizar una polémica. En L. Pérez Gallardo, Contratos Gratuitos (pp. 531-549). Temis, Ubijus, Reus y ZavalÃa.
Pérez Gallardo, L. B. (2007). Los herederos especialmente protegidos. La legÃtima. Defensa de su intangibilidad cualitativa y cuantitativa. En L. B. Pérez Gallardo, Derecho de Sucesiones (vol. 2) (pp. 69-198). Editorial Félix Varela.
Pérez Gallardo, L. B., y Galiano Maritan, G. (2016). Contrato gratuito del derecho de propiedad: La donación. En N. Ojeda RodrÃguez, Derecho de Contratos, Tomo II, Contratos en especie y responsabilidad contractual. Parte I (pp. 1-475). Editorial Félix Varela.
Pinto Oliveros, S. (2016). Breves notas crÃticas sobre la simulación en el Código Civil peruano a la luz del derecho comparado. Themis: Revista de Derecho(70), 31-41. http://revistas.pucp.edu.pe/index.php/themis/article/view/19600
Rengel Romberg, A. (1992). Tratado de Derecho Procesal Civil según el nuevo Código de 1978 (vol. 1). Arte.
Rivera, J. (1994). Instituciones del derecho civil. Parte general. Abeledo Perrot.
Sala de lo civil y lo administrativo del Tribunal supremo de Cuba. (2016, 30 de junio). Sentencia 499/16 de 2016 (Valdés Rosabal, M. P.).
Tobeñas, C. (1955). Derecho civil español, común y foral. Introducción y Parte general. TeorÃa de la Relación JurÃdica y los derechos subjetivos. Los derechos de la personalidad (9.ª ed., vol. 2).Editorial Reus.
Vallet de Goytisolo, J. (1972). Las donaciones de bienes inmuebles disimuladas según la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Anuario de Derecho Civil, 25(3), 678-726.
Verdela y Tuells, V. (1950). Algunos aspectos de la simulación. Anuario de Derecho Civil, 3 (1), 28-52.
Zamora y Valencia, M. (1994). Contratos Civiles (5.ª ed.). Porrúa.
Descargas
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Queda autorizada la reproducción total o parcial de los contenidos de la revista con finalidades educativas, investigativas o académicas siempre y cuando sea citada la fuente. Para poder efectuar reproducciones con otros propósitos, es necesario contar con la autorización expresa del Sello Editorial Universidad de MedellÃn.
Atribución-NoComercial-SinDerivadas
4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)
Usted es libre de:
Compartir, copiar y redistribuir el material en cualquier medio o formato
La licenciante no puede revocar estas libertades en tanto usted siga los términos de la licencia
Bajo los siguientes términos:
Atribución
Usted debe dar crédito de manera adecuada , brindar un enlace a la licencia, e indicar si se han realizado cambios . Puede hacerlo en cualquier forma razonable, pero no de forma tal que sugiera que usted o su uso tienen el apoyo de la licenciante.
No Comercial
Usted no puede hacer uso del material con propósitos comerciales .
Sin Derivadas
Si remezcla, transforma o crea a partir del material, no podrá distribuir el material modificado.
No hay restricciones adicionales
No puede aplicar términos legales ni medidas tecnológicas que restrinjan legalmente a otras a hacer cualquier uso permitido por la licencia.
Avisos
Avisos: No tiene que cumplir con la licencia para elementos del material en el dominio público o cuando su uso esté permitido por una excepción o limitación aplicable.
No se dan garantÃas. La licencia podrÃa no darle todos los permisos que necesita para el uso que tenga previsto. Por ejemplo, otros derechos como publicidad, privacidad o derechos morales pueden limitar la forma en que utilizan el material.