Financiamiento especulativo de la vivienda en Colombia: un análisis de la dinámica de los precios, 2000-2016

Autores/as

  • Gonzalo Cómbita Mora Universidad de La Salle
  • Oscar Eduardo Pérez Rodríguez Universidad de La Salle
  • María Gabriela Ramos Barrera Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano

DOI:

https://doi.org/10.22395/seec.v21n49a7

Palabras clave:

Economía monetaria de producción; precio de la vivienda; especulación.

Resumen

El presente trabajo estudia la dinámica de los precios de la vivienda en Colombia para el periodo 2000 a 2016. Se presentan los fundamentos teóricos no-convencionales para la determinación del precio, junto con dos estrategias cuantitativas: 1) un estudio descriptivo del mercado y la posible fragilidad financiera que ha permitido el incremento de los precios de la vivienda nueva; y 2) un modelo econométrico VEC que captura los determinantes de corto y largo plazo del precio. Se concluye que la dinámica del precio de la vivienda está influenciada por el crédito hipotecario y los costos de construcción, y presenta una fuerte relación de largo plazo entre el comportamiento actual y previo de los precios, evidentes en los escenarios financieros especulativos.

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Biografía del autor/a

Gonzalo Cómbita Mora, Universidad de La Salle

Economista, Fundación Universidad Central, Bogotá, Colombia. Magíster en Ciencias Económicas y Administrativas, Universidad Nacional de Colombia, Bogotá, Colombia. Doctorando en Economía, Universidad Nacional de Colombia, Bogotá, Colombia. Profesor e investigador, Programa de Economía, Facultad de Ciencias Económicas y Sociales, Universidad de La Salle, Bogotá, Colombia. Dirección: Carrera 5 # 59ª-44, Bogotá, Colombia. Correo: gcombita@unisalle.edu.co

Oscar Eduardo Pérez Rodríguez, Universidad de La Salle

Economista, Universidad Nacional de Colombia, Bogotá, Colombia. Magíster en Ciencias Económicas,
Universidad Nacional de Colombia, Bogotá, Colombia. Profesor e investigador, Programa de Economía,
Facultad de Ciencias Económicas y Sociales, Universidad de La Salle, Bogotá, Colombia. Dirección: Carrera
5 # 59ª-44, Bogotá, Colombia. Correo: oeperez@unisalle.edu.co

María Gabriela Ramos Barrera, Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano

Economista, Universidad de Los Andes, Mérida, Venezuela. Magíster en Economía; Mención Economía Cuantitativa, Universidad de Los Andes, Mérida, Venezuela. Doctoranda en Ciencias Organizacionales de la Universidad de Los Andes, Mérida, Venezuela. Profesora e investigadora, Programa de Negocios Internacionales, Facultad de Negocios, Gestión y Sostenibilidad, Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano, Bogotá, Colombia. Dirección: Calle 57 # 3-00, Bogotá, Colombia. Correo: mgramos@poligran.edu.co

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Publicado

2018-10-01

Cómo citar

Cómbita Mora, G., Pérez Rodríguez, O. E., & Ramos Barrera, M. G. (2018). Financiamiento especulativo de la vivienda en Colombia: un análisis de la dinámica de los precios, 2000-2016. Semestre Económico, 21(49), 171–197. https://doi.org/10.22395/seec.v21n49a7

Número

Sección

Artículos de investigación